Páratlan panoráma, exkluzív fő- és vendégház, vagy két különálló design luxusotthon – letisztult elegancia, épített jacuzzi, friss levegő, csend, nyugalom és a természet ölelése
 

A természetközeli életstílus és a modern luxus tökéletes harmóniáját kínálja ez a páratlan adottságokkal rendelkező ingatlan Budaörs egyik legkedveltebb részén, a Frankhegy–Tűzkőhegy találkozásánál.

Az 1017 nm-es telken két, különálló, igényesen kialakított épület kapott helyet, valamint egy panorámás épített jacuzzi, hangulatos kültéri sütögetőrész és egy tágas, kétállásos garázs.

A csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában fekvő ingatlan közvetlenül az erdőszegély mellett helyezkedik el – mindössze néhány percre Budapest határától, mégis teljes nyugalomban.

Az építkezés jelenlegi fázisa lehetővé teszi, hogy a végső kialakításba a vevő még beleszólhasson.

Az ingatlanról

Főépület: háromszintes, 138 nm-es területtel 44 nm terasszal és 8 nm erkéllyel, 3+1 szobás elrendezésben:

- A kertszinten két szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet, közvetlen kertkapcsolattal, 20 nm-es terasszal. Erről a szintről is csodás kilátás nyílik, ami különlegessé teszi az ingatlant – hiszen még a kertből is panoráma tárul elénk. Ezen a kertrészen akár egy kisebb medence is kialakítható, tovább fokozva a megélhető nyugalmat és luxust.

- A középső szinten található a főbejárat, ahol nappali-étkező-konyha, vendégmosdó, gardrób és gépészeti helyiség található. A szinthez tartozik egy 8 és16 nm-es terasz, egy 8 nm-es erkély.

A főbejárat autóval is akadálymentesen megközelíthető.

- A felső szinten egy kádas fürdőszoba, valamint egy galériás, jelenleg nyitott, de igény esetén könnyedén zárttá alakítható 34 nm-es szoba kapott helyet. 

Kisebb ház (vendégház): 50 nm-es, 1+1 szoba-galériás kialakítású épület, 24 nm terasszal, 24 nm grillterasszal, 6,5 nm erkéllyel:

- A földszinten előtér, kis konyharész, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy fával fűthető szauna kapott helyet, amelyet úgy alakítottak ki, hogy az onnan áradó meleg levegő az egész épület fűtésére is alkalmas legyen –  tudatosan megtervezett, különleges és otthonos megoldásként.

A szaunázás élményét pedig tovább fokozza, hogy a biztonsági ablakon keresztül gyönyörködhetünk a panorámában, így testünk és lelkünk is feltöltődhet a megnyugtató látvány által.

- Az emeleten egy napfényes, panorámás közösségi tér kapott helyet, erkélykapcsolattal, ahonnan egy lépcsőn keresztül közelíthető meg a galéria, amely igény esetén zárt szobává is alakítható.

A fotódokumentációban a vendégházról készült fényképek és látványtervek találhatóak meg.
 

Garázs: tágas, 35 nm-es kialakítás, két autó számára kényelmes beállási lehetőséggel. A garázshoz tartozó lépcsőház 5 nm-es, a tároló pedig 3 nm.

Kültér:

A kertben épített jacuzzi kapott helyet, amely fával vagy elektromosan is fűthető – mindehhez csodálatos panoráma társul.

Több gépjármű számára kényelmes udvari beállás biztosított.

A telek hátsó részén igény szerint közvetlen kijárat is kialakítható az erdő felé, tovább erősítve a természet közelségét.

Műszaki tartalom, komfort

- Víz és villany telken belül

- Bio-ülepítő, hőszivattyú, központi szellőztető rendszer

- A főépületben mennyezethűtés és padlófűtés

- A vendégházban mindkét szinten hűtő-fűtő klíma

- Nagy ablakfelületek, világos terek, praktikus térkiosztás

- Prémium anyaghasználat, igényes kivitelezés

- Az épületek harmonikusan illeszkednek a természeti környezetbe, a kertben cserjékkel, zöld növényzettel való vizuális átmenet kerül kialakításra

Lokáció és környezet

- Budaörs egyik legkeresettebb, páratlan kilátással rendelkező területe

- Zsákutca, nyugodt, csendes lakókörnyezet, csak célforgalommal

- Természetvédelmi övezet szomszédsága, közvetlen erdei kapcsolat lehetősége

- MOM Park bevásárlóközpont kb. 10 perc autóval

- Budapest közelsége miatt ideális mindazoknak, akik a zöldövezet nyugalmáról nem mondanának le, ugyanakkor fontos számukra a városi kapcsolódás kényelme és gyors elérhetősége

Hasznosítási lehetőségek

Különleges adottságai következtében több célra is ideális:

Családok számára: szeparált lakrészek, természetközeli elhelyezkedés, tágas terek, zavartalan nyugalom.

Többgenerációs otthonként: a vendégház különálló egységként használható.

Befektetésként: a kis ház lehet vendégszállás, alkotóműhely, wellness részleg, dolgozó vagy pihenőhely, akár felnövő gyermekek külön élettere is.

Állapot és birtokbavétel

A vendégház szinte teljesen elkészült

A főépület belső kialakítása folyamatban van, helyiségek szerkezeti elrendezése megtörtént

A vásárlástól számított kb. 3 hónapon belül költözhető

Az ár a teljesen befejezett állapotra vonatkozik, a főépületben a konyhabútor kivételével

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.

Tekintsük meg együtt - engedje, hogy személyesen ragadja magával a hely különleges varázsa.